在申请办理美国签证时，申请人的条件越好过签率就越是高，目前大家总结的签证申请成功率最高的一类人就是“上有老、下有小、有车有房有存款、有出入境记录，工作为公职人员最佳”，这一类人的条件在签证官的眼中是最安全的，家人、不动产、工作，都在极大程度上的增加了申请者的国内约束力，那么办理美国签证必须要房产吗？

办理美国签证，除了护照、DS160表、缴费预约单这铁三样之外，没有任何材料是必须的，除这三样之外的任何材料都属于支持性材料，能增加申请者的过签率，但是如果没有的话也不代表申请者就一定过不了签。

要知道为什么说有房产申请美国签证过签率就高，就得知道房产在签证官眼里意味着什么，首先如上所说的，房产作为不动产，是有着极大国内约束力的，，这就在一定程度上保障了申请者不会移民或滞留国外，然后房产最能反映的其实还是申请者的经济能力，美国签证都是在中国待了很多年的人，自然也了解中国的房价，能有一套房产也能在一定程度上反映申请者的经济能力，综合这两方面，房产等财产才会对美国签证申请有这么大的帮助。

但是即便如此，办理美国签证也不是必须要房产，有很申请者申请美国签证时，签证官对于申请者携带的支持材料一份都没有看就过签的，所以没有房产的朋友们也是也可尝试申请美国签证的。